根据相关规定，现将遴选符合资质要求的单位承接2号楼装修改造工程监理服务有关事项通知如下：

一、项目概况

1.项目名称：2号楼装修改造工程。

2.建设地点：北京市朝阳区安定门外外馆斜街3号。

3.建设规模：装修改造建筑面积约4330平方米，建筑高度为16.25米，施工单位中标金额为21802083.86元。

4.资金来源：国有企业单位自筹资金（中央）。

5.监理服务遴选控制价：62万元。

6.监理服务期：施工阶段（计划工期）：根据招标文件，定额工期为180日历天，要求工期为547日历天；本项目分两阶段施工，一阶段施工要求工期为180日历天，二阶段施工要求工期为115日历天，两阶段间隔252日历天。但根据施工条件的完善，结合本项目目前的实际情况，原计划的两个阶段将合并施工，无间隔期。监理服务期最终以我单位与施工单位协商确定后的工期为准，服务范围要求覆盖全周期施工管理。 

7.监理服务模式：全程驻场监理。

8.监理服务范围和内容：

（1）全专业施工监理服务：主体结构（局部结构加固），建筑装饰装修（含外墙防水、保温、外立面改造，室内装修改造等），通风与空调，建筑电气，智能系统，建筑给水排水及供暖，电梯等施工图纸及工程量清单所示的全部为监理内容。

（2）项目全周期管理服务：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段与缺陷责任期。

9.监理服务费：监理服务费采用“总价包干”模式，即无论施工工期因分阶段/合并施工发生任何调整，监理服务费均不作调整。 

 二、资质要求

（1）企业资质要求：在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人单位，须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质（或工程监理综合资质），且资质证书在有效期内。

（2）监理人员资质要求：拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程注册监理工程师证书，有总监理工程师任命书；专业监理工程师须具备工程类注册执业资格或中级及以上职称；监理员须具备相应专业中专及以上学历，且取得监理员培训合格证书；以上人员均为参评单位正式员工（须提供近6个月社保缴纳证明材料）。

三、信誉要求

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。                              

四、财务和业绩要求

（1）财务要求：须提供 2024年度审计报告。

（2）业绩要求：须提供近三年类似装修改造项目监理业绩证明材料。

五、其他要求

（1）联合体限制：本项目遴选不接受两个或两个以上的单位组成联合体参加遴选。

（2）关联限制：参评单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目遴选。

（3）存在以下情形之一的单位，将直接取消参评资格：未按本通知要求提供相应证明或承诺材料，或提供虚假材料；近三年因监理失职导致工程质量事故或安全事故；被列入北京市住建委“黑名单”或存在其他严重不良行为记录；拟派总监理工程师同时在两个及以上项目任职。

六、响应文件的递交

所有参评单位应参照遴选文件编制响应文件，响应文件的内容须按照遴选文件中评分标准表所列的“评分项目”顺序编排。响应文件须装订成册并进行密封处理，纸质版一式两份，一正一副。响应文件递交截止时间为：2026年3月9日16：00前；地点为：北京市朝阳区安定门外外馆斜街3号1号楼113室。逾期送达或未送达指定地点的，遴选人将不予受理。

七、联系方式

联系地址：北京市朝阳区安定门外外馆斜街3号1号楼113室

联 系 人：孟安贤

联系电话：010-85285870  18920205898

人民交通出版社

2026年3月1日